Dedeman cere în instanță despăgubiri mai mari pentru terenul expropriat

Dedeman a dat în judecată statul român după exproprierea a 133 de metri pătrați de teren din satul Uricani, comuna Miroslava, pe traseul variantei sud a centurii municipiului Iași. Compania contestă despăgubirea stabilită de stat, de 671,9 lei, și cere o sumă calculată la 250 de euro pe metrul pătrat.

Potrivit datelor citate de News.ro, statul a evaluat terenul la aproximativ cinci lei pe metrul pătrat. Reprezentanții Dedeman susțin că această sumă nu reflectă valoarea reală a proprietății și au cerut instanței să stabilească o despăgubire corectă.

În cererea de chemare în judecată, compania arată că Hotărârea nr. 183/29.09.2020, emisă de Compania de Autostrăzi şi Drumuri Naţionale din România SA, nu i-a fost comunicată legal. Dedeman spune că a aflat despre existența ei abia în cursul anului 2026, după ce a solicitat documentul de la cartea funciară.

Firma afirmă și că terenul expropriat face parte dintr-o parcelă de peste trei hectare. Din acest motiv, compania susține că exproprierea parțială a schimbat configurația, suprafața și limitele proprietății, iar terenul rămas ar putea valora mai puțin.

Dedeman a cerut instanței să dispună o expertiză care să stabilească dacă partea rămasă a suferit o depreciere și în ce cuantum. În acțiune, compania a cerut ca expertul să analizeze suprafața rămasă, forma terenului înainte și după expropriere, frontul stradal, accesul, configurația parcelei, posibilitatea de construire, retragerile față de noua limită, utilitățile și destinația urbanistică.

Compania a mai cerut ca expertiza să ia în calcul și orice alt element care influențează valoarea economică a proprietății rămase. Dacă expertul va confirma o depreciere, Dedeman solicită obligarea pârâtului la plata diferenței de valoare.

Experții imobiliari contactați de News.ro spun că terenurile din zona Uricani se vând cu sume care pornesc de la câteva zeci de euro și pot depăși 100 de euro, în funcție de zonă și de poziționarea față de un drum asfaltat. Unul dintre ei a spus că, pe culoarul oficial de expropriere, statul nu plătește prețul pieței.

Același expert a afirmat că la Uricani terenul ar ajunge sigur la câteva zeci de euro pe piața liberă, dar a adăugat că statul nu plătește această sumă la exproprieri. El a precizat și că nu doar Dedeman este nemulțumită, ci ar exista și alte litigii pe rol.

Expertul a mai spus că argumentul privind scăderea valorii terenului rămas nu stă în picioare și că, dacă pe acolo va trece centura Iașiului, valoarea terenului poate crește de două sau chiar de trei ori.

Sursa: Știrile ProTV